不动产注册棋至盘前 出局房产证为改革龙头自3月1日起，《不动产注册暂行条例》将月入实习阶段，它的进行将为房地产税的征税起着基础性起到，并推展遗产税、物权维护等一揽子制度改革。经济仔细观察网记者从权威渠道独家得知：这一工作将在成都、青岛、广州、杭州、厦门、济南、武汉等15个城市提早积极开展，也就是说这些城市居民的房产证（中华人民共和国房屋所有产权证）将相继换发成不动产证（中华人民共和国不动产权证），不动产权证证件设计初稿已揭晓，并已在国务院内部征询了中央编办、财政部等八部委意见。记者掌控的信息表明，新的不动产权证和现在居民握的房产证有差异，不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写出有不动产注册抵押权、异地注册、查禁注册等注册类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共计情况、权利人类型、注册原因、用于期限、获得价格（以万元/平米为单位）。

众所周知，房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容还包括房屋所有权人、共计情况、房屋坐落于、注册时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。两者对比获知：不动产证比房产证产权内容更加详尽，因房产证对房屋用于年限和房屋价格采行了回避态度，这两点是必要与公民利益涉及，不动产证则对用于年限展开了明确规定起和起至日期和房屋获得价格，让交易透明化、明确化。不动产注册是和《物权法》一体的，《物权法》具体了土地使用权自动续期，至于怎么续期还必须辩论。

国土资源部一位官员回应。随着《不动产注册暂行条例》继续执行日期的来临，各地不动产注册局开始争相辛苦，但全面实施注册工作非非常简单之事，其主要有两大难题：其一、全面实现不动产注册工作须要必要容忍《城市房产管理法》、《森林法》、《渔业法》、《海域用于管理法》等法规，因为《立法法》第63条规定：有立法权的地方制订地方法规时，不得同《宪法》、行政法规互为违背，无法容忍国家现行的有关各类不动产注册的法律法规。其二、出局房产证必须居民获取个人税号。

明确出局流程：居民持有人统一的簿册证持有人纳税人辨识号换发不动产权利登记证全民不动产联网。也就是通过此举，将个人房产划入税务征管部门的信息系统，之前并未被信息化的房屋产权将被联网信息化，同时悉数转入税收征管部门的系统，为房地产税的征税奠下技术、数据、产权等基础（这一工作不还包括中央国家机关用于的房产）。虽困难重重，但不动产注册工作仍鼓浪前进，中央编办、财政部、住建部、农业部、国家税务总局、国家林业局、国务院法制办、国家海洋局8家不动产注册工作部际联席会议制度已正式成立，其中财政部较大力，于是以紧锣密鼓地实行房地产税法律，谋求2015年年底实施《房地产税法律（草案）》，因不动产注册工作和房地产税是一个串联的改革制度，我们正在调研不动产注册的技术系统，技术指标是我们房地产税法律的参数之一。财政部一位官员向经济仔细观察网记者回应。

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