原标题：房地产项目资本金比例上调5% 楼市再行迎接政策限制除保障房和普通商品房外，其它房地产项目的保障金比例由30%调整为25%。房地产市场再行迎接政策限制。国务院昨日印发《关于调整和完备固定资产投资项目资本金制度的通报》，部分房地产开发项目低于资本金比例上调5%，开发商资金压力增大，步入受到影响。

《通报》回应，为了更进一步解决问题当前根本性民生和公共领域投资项目融资难、融资喜问题，国务院要求对固定资产投资项目资本金制度展开调整和完备。其中，房地产开发项目中的保障性住房和普通商品住房低于资本金比例保持20%恒定，其他项目由30%调整为25%。

据理解，房地产开发项目实施资本金制度，并规定房地产开发企业承包项目必需有一定比例的资本金，可以有效地避免部分企业的不规范不道德，增加楼盘烂尾等现象的再次发生。对于此次调整，易居研究院智库中心研究总监贤迈进在拒绝接受北京晨报记者专访时回应，保障房和普通商品住房的资本金拒绝不变，这和此类企业早已在享用优惠政策有关。

其他项目资本金比例上调，体现了政策层面较小的关爱，能促成房企在企业和项目登记过程中享用成本节约的受到影响，性刺激房企大力拿地，进而造就其他企业的投资信心，部分高端项目可能会面对仅次于的受到影响。

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